안녕하세요, 청약과 분양 조건을 하나씩 살펴보는 부동산 탐구자 와우입니다 😊
오늘은 2026년 9월 광명 청약에서 관심이 높은 광명 시티프라디움 에듀하임을 다시 한번 꼼꼼하게 살펴보려고 합니다.
네이버에서도 광명 시티프라디움 에듀하임 분양가, 광명 시티프라디움 에듀하임 평면도, 광명 시티프라디움 에듀하임 아파트, 광명 시티프라디움 에듀하임 청약 넣는법을 함께 찾는 분들이 많은데요.
이번에는 단순히 청약 날짜만 정리하지 않고 실제 확정 분양가, 계약에 필요한 돈, 평면 구성, 1순위 청약조건과 당첨 후 규제까지 모집공고 기준으로 확인해보겠습니다.
광명 시티프라디움 에듀하임 핵심 요약
✔️ 광명 구름산지구 A6BL
✔️ 총 426세대 · 전용 59㎡·84㎡
✔️ 분양가 7억4,700만~11억9,800만원
✔️ 특별공급 9월 29일
✔️ 1순위 해당지역 9월 30일
✔️ 1순위 기타지역 10월 1일
✔️ 2029년 3월 입주 예정
먼저 가장 중요한 청약 일정부터 확인해보겠습니다.
광명 시티프라디움 에듀하임 입주자모집공고는 2026년 9월 18일 실제로 발표됐습니다. 따라서 더 이상 ‘예정’ 단계가 아닙니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 | 2026.09.29 |
| 1순위 해당지역 | 2026.09.30 |
| 1순위 기타지역 | 2026.10.01 |
| 2순위 | 2026.10.02 |
| 당첨자 발표 | 2026.10.12 |
| 정당계약 | 2026.10.24~10.26 |
입주는 2029년 3월 예정입니다.
따라서 지금 관심을 두고 있다면 분양가만 확인하고 끝낼 것이 아니라 내가 특별공급 대상인지, 1순위 해당지역인지 기타지역인지부터 구분해야 합니다.
📌 청약은 한 단지만 보지 않고 일정 전체를 같이 확인하는 편이 좋습니다
제가 청약을 볼 때 계속 확인하는 곳 중 하나가
집플랜 청약·임대 모집공고입니다.
청약Home 민간분양뿐 아니라 LH·SH 등 여러 공급기관 공고를 모아
현재 접수 중인지, 언제 마감되는지, 당첨 발표는 언제인지 확인할 수 있습니다.
현재 광명 시티프라디움 에듀하임 역시 접수 일정과 공식 공고 링크가 함께 올라와 있습니다.
관심 단지가 있다면 접수 전날 한 번, 접수 당일 한 번 확인해두는 편이 좋습니다.
이번 단지에서 검색량이 가장 많은 정보 중 하나가 광명 시티프라디움 에듀하임 분양가입니다.
기존에 일부 자료에서 5억원대부터 시작한다고 소개되기도 했지만 실제 입주자모집공고의 최저 분양가는 7억4,700만원입니다.
| 타입 | 세대수 | 분양가 범위 |
|---|---|---|
| 59A | 21 | 7억6,900만~8억7,900만원 |
| 59B | 87 | 7억4,700만~8억7,700만원 |
| 84A | 86 | 10억5,500만~11억8,500만원 |
| 84B | 21 | 10억9,700만~11억9,700만원 |
| 84C | 105 | 10억8,000만~11억8,000만원 |
| 84D | 21 | 10억9,800만~11억9,800만원 |
| 84E | 85 | 10억5,000만~11억8,000만원 |
즉 광명 시티프라디움 에듀하임 59㎡ 분양가는 7억4,700만원부터 8억7,900만원, 광명 시티프라디움 에듀하임 84㎡ 분양가는 10억5,000만원부터 최고 11억9,800만원입니다.
84㎡만 놓고 보면 사실상 11억원 안팎에서 12억원에 가까운 가격대라고 볼 수 있겠습니다.
분양가격을 확인했다면 그다음에는 광명 시티프라디움 에듀하임 자금계획을 봐야 합니다.
분양대금 납부 구조
계약금 10%
↓
중도금 40% · 총 4회
↓
잔금 50% · 입주지정일
계약금은 10%인데, 정당계약 때 전체 10%를 한꺼번에 내는 구조는 아닙니다.
1차 계약금 3,000만원을 계약 시 납부하고 나머지 계약금은 계약 후 1개월 이내에 납부합니다.
예를 들어 최고 분양가 11억9,800만원이라면 계약금 10%는 총 1억1,980만원입니다.
처음 3,000만원을 내더라도 한 달 안에 나머지 약 8,980만원을 마련해야 한다는 의미입니다.
그리고 중도금은 총 40%를 4번에 걸쳐 납부하며 중도금 대출은 무이자가 아니라 이자후불제 예정이라는 점도 확인할 필요가 있습니다.
사업주체가 이자를 먼저 납부하더라도 입주할 때 계약자가 대납이자를 정산해야 하기 때문에 ‘지금 이자를 안 낸다 = 이자가 없다’는 의미는 아닙니다.
광명 시티프라디움 에듀하임 분양가에는 발코니 확장비와 추가 유상옵션이 포함돼 있지 않습니다.
발코니 확장비는 타입에 따라 약 2,209만9천원부터 3,471만6천원까지 차이가 납니다.
특히 시스템에어컨과 주방·수납·가전 등의 유상옵션을 선택하면 실제 부담금액은 분양가보다 더 올라갑니다.
분양가만 보고 자금계획을 세우면 안 되는 이유
분양가
+ 발코니 확장비
+ 시스템에어컨·선택옵션
+ 중도금 이자후불 금액
+ 취득 관련 비용
까지 함께 봐야 실제 입주비용에 가까워집니다.
네이버 자동완성에서도 광명 시티프라디움 에듀하임 평면도를 찾는 분들이 많습니다.
전체 주택형은 59A·59B와 84A·84B·84C·84D·84E, 총 7개 타입입니다.
59㎡가 108세대, 84㎡가 318세대로 전체 426세대 중 84㎡ 비중이 상당히 높은 단지입니다.
공식 분양 홈페이지에서는 3면 발코니 특화설계, 4Bay 구조, 알파룸과 광폭 거실 등의 상품특성을 소개하고 있습니다.
다만 이런 설계가 모든 타입에 똑같이 적용된다고 생각하기보다는 청약하려는 타입의 실제 평면도와 유상옵션 적용 여부를 각각 확인하는 것이 좋습니다.
광명 시티프라디움 에듀하임 아파트가 들어서는 곳은 경기도 광명시 소하동 광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6블록입니다.
지하 2층~지상 최고 22층, 6개 동, 총 426세대로 구성됩니다.
공식 홈페이지에서는 단지 인근 교육시설과 소하 학원가, 구름산·소하근린공원·안양천, 광명역세권의 이케아·롯데몰, 기아오토랜드·광명테크노파크 등의 생활환경을 주요 입지요소로 소개하고 있습니다.
교통은 1호선과 KTX 광명역 접근, 소하IC와 강남순환고속도로, 제2경인고속도로 등 도로망을 함께 볼 수 있습니다.
다만 홈페이지에서 소개하는 향후 개발계획은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있으므로 확정된 현재 교통여건과 예정된 개발계획은 구분해서 볼 필요가 있습니다.
검색창에서 광명 시티프라디움 에듀하임 청약 넣는법을 찾는 분들도 많아서 이 부분도 간단히 정리해보겠습니다.
청약 접수는 한국부동산원 청약Home을 통해 진행합니다.
광명 시티프라디움 에듀하임 청약 전 체크
① 청약통장 가입기간 확인
② 지역별·면적별 예치금 확인
③ 세대주 여부 확인
④ 최근 5년 이내 세대 당첨이력 확인
⑤ 주택 보유 수 확인
⑥ 광명시 거주기간 확인
⑦ 해당지역·기타지역 접수일 구분
일반공급 1순위는 청약통장 가입 24개월 이상과 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 하며, 투기과열지구 1순위 기준에 따라 세대주 요건 등도 확인해야 합니다.
또한 광명시에 2년 이상 계속 거주한 사람은 해당지역 우선공급 대상이고, 광명 2년 미만 또는 서울·인천·기타 경기도 거주자는 기타지역 일정에 신청하게 됩니다.
59㎡ 일반공급은 가점제 40% + 추첨제 60%, 84㎡는 가점제 70% + 추첨제 30%가 적용됩니다.
따라서 청약가점이 낮다고 해서 무조건 기회가 없는 것은 아니지만, 59㎡와 84㎡의 추첨제 비중이 서로 다르다는 점도 생각해볼 필요가 있습니다.
광명 시티프라디움 에듀하임은 투기과열지구·청약과열지역에서 공급되는 민영주택입니다.
당첨 후 주요 제한
전매제한 : 3년
재당첨제한 : 10년
거주의무기간 : 없음
분양가상한제 : 미적용
특히 재당첨 제한 10년은 짧은 기간이 아닙니다.
따라서 단순히 ‘일단 넣고 당첨되면 고민하자’는 접근보다는 당첨 후 계약까지 실제로 진행할 수 있는 자금계획이 있는지 먼저 확인하는 편이 좋겠습니다.
광명 시티프라디움 에듀하임은 광명 구름산지구에서 나오는 신축 아파트라는 점과 교육·생활환경을 함께 볼 수 있다는 점은 관심을 가질 만합니다.
하지만 결국 가장 현실적인 질문은 84㎡ 기준 11억~12억원에 가까운 분양가격을 감당할 수 있느냐라고 생각합니다.
계약금만 해도 최고가 기준 1억원을 넘고, 중도금은 이자후불제이며, 입주 때는 분양가의 50%에 해당하는 잔금까지 준비해야 합니다.
그래서 저는 당첨 가능성보다 먼저 이것을 보겠습니다.
‘청약에 당첨될 수 있을까?’보다
‘당첨된 뒤 2029년 입주까지 이 자금계획을 끝까지 감당할 수 있을까?’
청약은 신청 버튼을 누르는 순간보다 당첨 이후가 훨씬 길기 때문입니다.
📆 청약 일정은 계속 바뀝니다. 그래서 한곳에서 계속 확인해두세요.
광명 시티프라디움 에듀하임뿐 아니라
같은 시기에 접수하는 수도권 민간분양과 LH·SH 모집공고까지 함께 보고 싶다면
집플랜 청약·임대 모집공고를 확인해보세요.
접수 중·마감 임박·접수 예정 공고와 공식 공급기관 원문을 함께 볼 수 있어
청약 일정을 놓치지 않는 데 도움이 됩니다.
정리하면 광명 시티프라디움 에듀하임은 광명 구름산지구 A6블록에 들어서는 총 426세대 민영아파트입니다.
59㎡ 분양가는 7억4,700만원부터, 84㎡는 10억5,000만원부터이며 최고 분양가는 11억9,800만원입니다.
광명 시티프라디움 에듀하임 특별공급은 9월 29일, 1순위 해당지역은 9월 30일, 기타지역은 10월 1일입니다.
청약을 생각하고 계신다면 분양가와 평면도만 보지 말고 청약자격 → 계약금 → 중도금 이자 → 발코니·옵션 → 2029년 잔금까지 한 번에 계산해보시기 바랍니다.
자료 확인 기준 : 2026년 9월 29일
2026년 9월 18일 광명 시티프라디움 에듀하임 입주자모집공고,
공식 분양 홈페이지 및 청약Home 공개 내용을 기준으로 작성했습니다.
※ 청약자격, 과거 당첨이력, 주택소유 여부, 대출한도 등은 신청자별로 달라질 수 있습니다.
※ 실제 청약 전 반드시 청약Home의 입주자모집공고와 정정공고 여부를 최종 확인하시기 바랍니다.
※ 본 글은 특정 부동산의 청약·매수 또는 투자를 권유하기 위한 글이 아닙니다.
