중동역 다채로움 더원 분양가·청약일정·입지 정리

중동역 다채로움 더원은 경기도 부천시 소사구 송내동에 들어서는 총 128세대 규모의 소규모 재건축 단지입니다. 이 가운데 2026년 9월 39세대가 일반분양으로 공급됩니다.

1호선 중동역을 도보로 이용할 수 있고, 전용 54㎡부터 84㎡까지 총 6개 주택형으로 구성됩니다. 이번 글에서는 모집공고 기준으로 타입별 분양가와 청약 일정, 입지와 계약 전 확인사항을 정리해보겠습니다.

중동역 다채로움 더원, 어떤 단지인가요?

• 사업명: 송내동 성우아파트 소규모재건축정비사업
• 위치: 경기도 부천시 소사구 송내동 365-1번지 일원
• 전체 규모: 총 128세대
• 일반분양: 39세대
• 건축 규모: 지하 2층~지상 최고 15층, 2개동
• 주택형: 전용 54·59B·60·84A·84B·84C㎡
• 입주 예정: 2028년 8월

이 글에서 가장 먼저 구분해야 할 부분은 39세대가 단지 전체 세대수가 아니라 일반분양 물량이라는 점입니다. 전체 단지는 128세대이고, 조합원 물량 등을 제외한 39세대가 이번 청약으로 공급됩니다.

2026년 청약 일정

• 입주자모집공고: 2026년 9월 10일
• 특별공급: 2026년 9월 21일
• 일반공급 1순위: 2026년 9월 22일
• 일반공급 2순위: 2026년 9월 23일
• 당첨자 발표: 2026년 10월 8일
• 계약: 2026년 10월 19일~21일
• 입주 예정: 2028년 8월

특별공급과 일반공급 일정이 연이어 진행되므로 본인이 신청하려는 유형의 날짜를 정확히 확인하는 것이 중요합니다. 청약 자격과 지역 우선공급 여부 등 세부 기준은 청약 신청 전에 입주자모집공고문을 다시 확인하는 것이 좋습니다.

타입별 분양가와 공급 세대수

이번 일반분양은 전용 54㎡부터 84㎡까지 총 6개 타입으로 구성됩니다. 같은 타입도 층에 따라 공급금액이 달라집니다.

공급금액만 보면 54㎡와 84㎡ 사이에 차이가 큰 편이고, 84㎡도 A·B·C 타입과 층에 따라 가격 차이가 있습니다. 따라서 단순 최고 분양가만 보는 것보다 본인이 청약하려는 타입과 층별 공급금액을 따로 확인하는 것이 좋습니다.

또 분양가에는 발코니 확장과 유상 선택품목 비용이 포함되지 않을 수 있으므로, 계약 전에는 분양가 + 확장비 + 옵션비 + 취득 관련 비용까지 함께 계산해야 합니다.

특별공급 21세대, 일반공급 18세대

39세대 가운데 특별공급은 21세대, 일반공급은 18세대입니다. 특별공급은 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 신생아, 기관추천 등의 유형으로 배정됩니다.

특별공급은 유형별로 소득·자산·무주택 기간과 세대 구성 등 조건이 달라질 수 있기 때문에 단순히 공급 세대수만 보고 신청해서는 안 됩니다. 청약 전 모집공고의 본인 해당 유형을 직접 확인해야 합니다.

중동역 도보권 입지는 분명한 장점

중동역 다채로움 더원의 가장 눈에 띄는 입지 요소는 지하철 1호선 중동역을 도보로 이용할 수 있다는 점입니다. 공개된 분양 자료에서는 중동역까지 약 300m 수준의 거리로 안내되고 있습니다.

1호선을 이용하면 부천·구로·서울 도심 방향으로 이동할 수 있고, 경인로와 수도권제1순환고속도로 등 도로망도 이용 가능합니다.

다만 실제 체감 이동시간은 동·출입구 위치와 보행동선, 출퇴근 시간대에 따라 달라질 수 있으므로 청약을 고민한다면 중동역까지 직접 걸어보는 것이 좋습니다.

생활 인프라는 이미 갖춰진 지역

송내동과 중동 일대는 기존 주거지역이 형성돼 있어 새로운 대규모 개발에만 의존하는 입지와는 성격이 다릅니다. 백화점과 대형마트, 병원, 학교 등 기존 생활시설을 이용할 수 있다는 점이 장점입니다.

반대로 대단지 신축 아파트처럼 단지 자체 커뮤니티나 대규모 조경시설을 기대한다면 총 128세대 규모라는 점을 함께 고려해야 합니다.

39세대 소규모 일반분양, 무엇을 확인해야 할까?

이번 공급은 전체 128세대 가운데 일반분양 물량이 39세대로 많지 않습니다. 특히 일부 타입은 공급 세대수가 적기 때문에 원하는 타입과 층을 선택할 수 있는 폭이 크지 않을 수 있습니다.

또 기존 아파트를 소규모 재건축하는 사업인 만큼 완전히 새로운 택지의 대단지 아파트와는 상품 구성이 다릅니다. 단지 규모와 주차, 동 배치, 커뮤니티 시설 등을 모집공고와 배치도에서 함께 확인하는 것이 좋습니다.

계약 전 꼭 확인할 5가지

1. 주택형별 실제 분양가
   최고가만 보지 말고 청약하려는 타입과 층별 공급금액을 확인하세요.
2. 발코니 확장·유상옵션
   분양가 외 추가 비용까지 합산해 전체 계약금액을 계산해야 합니다.
3. 자금 납부 일정
   계약금, 중도금, 잔금 시점을 확인하고 실제 보유자금과 대출 계획을 맞춰보세요.
4. 동·호수 배치
   도로와 인접한 위치, 일조, 조망, 소음과 사생활 영향을 배치도에서 확인하세요.
5. 현장 보행동선
   중동역과 학교, 상권까지 실제 이동시간을 직접 확인하는 것이 좋습니다.

중동역 다채로움 더원, 핵심은 분양가와 입지의 균형

중동역 다채로움 더원은 중동역 도보권이라는 교통 입지와 전용 54~84㎡의 다양한 타입을 갖춘 소규모 재건축 단지입니다.

이번 일반분양은 39세대로 물량이 많지 않고, 타입별 분양가는 최저 5억1,700만원부터 최고 7억9,600만원까지 차이가 큽니다. 따라서 단순히 ‘역세권 신축’이라는 점만 보기보다 본인이 원하는 타입의 실제 분양가와 추가 옵션 비용, 자금계획을 함께 비교하는 것이 중요합니다.

청약을 고려하고 있다면 2026년 9월 21일부터 시작되는 공급 일정과 본인의 청약 자격을 다시 확인한 뒤 신청하는 것이 좋습니다.

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※ 공급 세대수, 주택형, 분양가와 일정은 2026년 9월 입주자모집공고 및 공식 분양자료 기준으로 정리했습니다. 정정공고가 있을 수 있으므로 청약 신청 전 청약홈과 공식 모집공고를 다시 확인하시기 바랍니다.

※ 분양가 외 발코니 확장비, 선택품목, 취득 관련 비용 등이 추가될 수 있으며 대출 가능 금액은 개인별 조건과 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있습니다.