신혼희망타운

신혼희망타운 관련 글을 오래 쓰다 보니 댓글이나 주변에서 비슷한 질문을 정말 많이 받았어요. “모기지 70% 받으면 추가 주담대는 못 받나요?”, “DSR도 보나요?”, “버팀목 전세대출이 남아 있으면 어떻게 하나요?” 같은 질문들이었습니다. 저 역시 직접 신혼희망타운에 당첨되고 중도금 대출, 신희타 모기지, 추가 주담대, 잔금과 입주까지 진행하면서 똑같은 부분을 궁금해했어요. 그래서 마지막 8편에서는 지금까지의 내용을 다시 길게 설명하기보다 … 더 읽기

신혼희망타운 대출을 신청하고 나서 제가 가장 불안했던 시기는 오히려 서류를 다 제출한 뒤였어요. 은행에서는 접수됐다고 하는데 며칠 동안 아무 연락이 없으니 “혹시 문제가 생긴 건 아닐까?”, “대출이 안 나오면 잔금은 어떻게 하지?” 하는 생각이 계속 들더라고요. 저도 실제로 신희타 모기지와 추가 주담대를 신청한 뒤 승인 문자를 기다렸습니다. 제 경우에는 심사 도중 별다른 연락 없이 진행됐고, … 더 읽기

신혼희망타운 입주를 준비할 때 저도 처음에는 중도금 대출을 받은 은행에서 잔금대출까지 이어서 받아야 하는 줄 알았습니다. 그런데 실제 입주를 진행해보니 중도금 대출 은행과 잔금대출을 실행하는 은행이 서로 달라도 절차를 진행할 수 있었습니다. 다만 은행이 달라지면 입주자가 직접 확인해야 할 것이 하나 늘어납니다. 중도금 대출을 잔금일에 정확히 얼마 갚아야 하는지, 어느 계좌로 보내야 하는지, 그리고 누가 … 더 읽기

신혼희망타운 입주를 준비하면서 제가 예상하지 못했던 변수 중 하나가 은행별 감정가 차이였습니다. 같은 아파트, 같은 평형이라면 어느 은행에서 대출을 받아도 비슷한 담보가액이 나올 거라고 생각했거든요. 그런데 실제 잔금대출과 추가 주담대를 알아보면서 제가 입주했던 단지에서는 신한은행과 우리은행이 대출 심사에 인정한 담보가액에 차이가 있었습니다. 이 차이는 당시 추가 주담대의 담보 기준 계산에도 영향을 줬습니다. 먼저 이것만 기억하세요 … 더 읽기

신혼희망타운 입주를 준비하면서 제가 가장 많이 계산했던 것 중 하나가 신혼희망타운 LTV와 추가 주담대 한도였습니다. 신희타 모기지를 이미 이용하고 있는데 은행에서 추가 잔금대출을 얼마나 받을 수 있는지, 은행 감정가가 높게 나오면 실제 한도도 늘어나는지가 가장 궁금했어요. 제가 실제 입주를 준비했을 당시에는 분양가 4억8천만원, 발코니 확장비 2천만원, 은행 감정가 7억6천만원을 놓고 여러 번 계산했습니다. 다만 당시의 … 더 읽기

신혼희망타운 입주를 준비하면서 가장 긴장됐던 날을 하나 꼽으라면 저는 잔금일이었어요. 대출 승인은 이미 받았는데도 막상 당일이 되니 “대출금은 어디로 들어오지?”, “중도금은 누가 먼저 갚지?”, “잔금은 언제 보내야 하지?” 같은 생각이 계속 들더라고요. 실제로 해보니 신혼희망타운 잔금일은 그냥 은행에서 대출금을 받고 끝나는 날이 아니었어요. 대출 실행 → 중도금 상환 → 분양대금 잔금 납부 → 완납 확인이 … 더 읽기

신혼희망타운 입주가 가까워지면 생각보다 챙길 게 많아요. 저도 처음에는 사전점검하고 잔금만 치르면 입주하는 줄 알았는데, 실제로 해보니 중도금 대출부터 집단대출 은행, 감정가, 신희타 모기지, 잔금일 순서까지 하나씩 연결되어 있더라고요. 직접 신혼희망타운에 당첨돼 분양부터 입주와 소유권 이전등기까지 진행하면서, “이건 조금 일찍 알았으면 좋았겠다” 싶었던 내용을 20가지로 추려봤어요. 복잡한 설명보다는 실제 입주 준비 순서대로 살펴보겠습니다. 📌 목차 … 더 읽기

신혼희망타운 대출은 제가 실제 입주를 준비하면서 가장 많이 찾아보고, 또 가장 많이 헷갈렸던 부분이에요. 처음에는 신희타 모기지만 신청하면 끝나는 줄 알았는데 막상 입주가 가까워지니 중도금 상환, 추가 주담대, 은행 감정가, 잔금일 자금 순서까지 하나씩 연결되어 있더라고요. 저는 신혼희망타운 청약 당첨부터 분양계약, 중도금 대출, 집단대출 협의, 수익공유형 모기지와 추가 주담대, 입주와 소유권 이전등기까지 직접 경험했습니다. 그래서 … 더 읽기